信息来源：辽源发布

重磅！辽源买房福利大升级！为落实国家对房地产市场“因城施策、一城一策”的总体要求，满足居民刚性和多样化改善性住房需求，辽源火速响应，甩出超实在购房惠民政策！赶紧码住，错过真的拍大腿！速看↓

1.统一房贷最低首付比例。对于贷款购买住房的，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

2.发挥住房公积金的支撑保障作用。核定缴存人公积金贷款额度，取消不得超过借款人及共同借款人公积金账户缴存余额20倍的限制。支持异地缴存人在辽源市贷款购房，取消缴存地、户籍地等附加限制条件。支持灵活就业人员建立个人公积金账户，缴存基数可参照社保缴费基数核定，进一步扩大公积金制度覆盖面。跨地区调转缴存人可单独补缴欠缴公积金。

3.提高住房公积金最高贷款额度。缴存人单方正常缴存公积金的，最高贷款额度由50万元提高到70万元。缴存人双方正常缴存公积金的，最高贷款额度由80万元提高到90万元。多子女家庭、毕业两年内的高校和职业院校（含技工学校）毕业生，建立个人住房公积金账户并连续足额缴存6个月的，在调整基础上再上浮20%贷款额度，最高贷款额度单方上浮到84万元，双方上浮到108万元。

4.优化住房公积金“既提又贷”业务模式。全款购买商品住房、保障性住房、再交易住房可提取公积金，取消地域、户籍、购房时间等限制，提取额度不超过购房总价。缴存人购买商品住房、保障性住房，既可以提取公积金账户内的余额用于支付购房首付款，又可以申请公积金贷款。

5.支持家庭共有产权公积金贷款购房。缴存人申请公积金贷款，其父母、子女缴存公积金，且为产权共有人，可以作为共同借款人提出贷款申请，提高贷款额度和还款能力，共同承担还款责任。

6.优化住房公积金提取政策。提高无房缴存人租房提取额度，年租金最高提取额度未婚职工由0.72万元上调至1万元、已婚职工由1万元上调至1.2万元。多子女家庭、新市民、青年人无房租房可按实际房租支出提取公积金。本人及配偶双方父母名下既有住宅加装电梯，可提取公积金，提取总额不超过每户分摊电梯建设费用的实际出资额。缴存人如遇火灾、地震、狂风、水灾等自然灾害导致家庭唯一住房受损严重，造成家庭严重生活困难，可提取公积金。

7.给予人才购房优惠。房地产企业为定向人才提供每套住宅不低于1%的购房优惠，全力保障在辽人才住宅需求。

8.对贷款购房给予财政贴息。对贷款方式购买新建商品住宅的，按贷款金额给予1%财政3年贴息（每套最高贴息0.6万元/年）。

9. 发放新建商品住宅消费券。对全款购买新建商品住宅的，给予1万元消费券，同一套房源仅限一次。

10.实施购房契税补贴。购买新建商品住宅建筑面积140平方米以下的，按契税入库级次，由同级财政按所缴纳契税额度给予50%补贴；建筑面积140平方米以上的，按契税入库级次，由同级财政按所缴纳契税额度给予80%补贴。购买二手住房的，按契税入库级次，由同级财政按所缴纳契税额度给予80%补贴。

11. 支持开展 “以旧换新” 活动。鼓励房企及中介经纪机构积极开展住房“以旧换新”活动，对参加“以旧换新”活动的购房人和出售自有住房并购买新建商品住房的购房人，给予购房人1万元换新补贴。

12.实施多子女家庭购房补贴。对生育二孩和三孩及以上家庭，购买新建商品住宅的，二孩家庭给予购房补贴1万元，三孩及以上家庭给予购房补贴2万元。

《辽源市购房惠民政策》执行日期为2025年5月1日至2025年12月31日止。

（编辑：张帆） 

初审：张帆 复审：宫一勋 终审：董仓森